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大连君悦酒店项目工程管理规划160P

第 1 章编制思路 ....................................................................................................................... 7
1.1. 编制目的 ....................................................................................................................... 7
1.2. 编制思路 ....................................................................................................................... 8
第2 章项目概况 ....................................................................................................................... 9
2.1. 项目介绍 ....................................................................................................................... 9
2.1.1 项目概况 ........................................................................................................... 9
2.1.2 项目经济指标 ................................................................................................. 10
2.1.3 项目功能区分布 ............................................................................................. 12
2.1.4 项目建设团队 ................................................................................................. 12
2.2. 场地现状及周边环境 ................................................................................................. 14
2.2.1 场地现状 ......................................................................................................... 14
2.2.2 周边状况 ......................................................................................................... 14
2.2.3 气候环境 ......................................................................................................... 15
2.2.4 人文环境 ......................................................................................................... 17
第3 章资源分析 ..................................................................................................................... 18
3.1. 酒店工程承接资源现状 ............................................................................................. 18
3.2. 大连市市场资源现状 ................................................................................................. 18
3.2.1 土方施工市场认识 ......................................................................................... 18
3.2.2 基坑支护及止水工程施工市场认识 ............................................................. 18
3.2.3 桩基础施工市场认识 ..................................................................................... 19
3.2.4 总承包单位施工市场认识 ............................................................................. 19
3.2.5 酒店机电承包施工市场认识 ......................................................................... 20
3.2.6 幕墙分包的施工市场认识 ............................................................................. 20
3.2.7 部分指定分包的资源认识 ............................................................................. 21
3.2.8 监理市场的认识 ............................................................................................. 21
3.3. 大连公司供方资源积累状况 ..................................................................................... 21
第4 章建设目标 ..................................................................................................................... 22
4.1. 整体建设目标 ............................................................................................................. 22
4.2. 质量目标 ..................................................................................................................... 22
4.3. 工期目标 ..................................................................................................................... 22
4.4. 成本控制目标 ............................................................................................................. 22
4.5. 安全文明目标 ............................................................................................................. 22
4.6. 团队建设目标 ............................................................................................................. 22
第5 章工程管理模式及组织架构 ......................................................................................... 23
5.1. 类似工程项目管理模式 ............................................................................................. 23
5.1.1 完全的施工总承包 ......................................................................................... 23
5.1.2 “土建施工总包+机电、幕墙、装修等业主指定分包”模式 ................. 24
5.1.3 自行工程总承包模式 ..................................................................................... 25
5.2. 置地兄弟城市公司公建类项目管理模式 ................................................................. 25
5.3. 星海湾一期的管理模式 ............................................................................................. 26
5.4. 项目工程管理模式建议 ............................................................................................. 27
5.5. 项目管理组织架构 ..................................................................................................... 27
2
5.6. 项目主要岗位职责 ..................................................................................................... 29
5.6.1 项目经理 ......................................................................................................... 29
5.6.2 工程主管 ......................................................................................................... 32
5.6.3 土建工程师 ..................................................................................................... 35
5.6.4 电气工程师 ..................................................................................................... 37
5.6.5 水暖工程师 ..................................................................................................... 39
5.6.6 项目助理 ......................................................................................................... 42
第6 章与深圳君悦酒店项目的对比 ..................................................................................... 45
6.1. 主要指标对比 ............................................................................................................. 45
6.1.1 建筑指标对比 ................................................................................................. 45
6.1.2 经济指标对比 ................................................................................................. 46
6.1.3 气候环境指标对比 ......................................................................................... 47
6.2. 项目建筑难度对比 ..................................................................................................... 47
6.3. 项目工期对比 ............................................................................................................. 48
第7 章工程管理难重点分析及应对措施 ............................................................................. 50
7.1. 外部环境重难点 ......................................................................................................... 50
7.1.1 气候环境 ......................................................................................................... 50
7.1.2 地质环境 ......................................................................................................... 52
7.1.3 周边人文环境 ................................................................................................. 53
7.1.4 社会环境 ......................................................................................................... 54

大连君悦酒店项目工程管理规划.pdf (4.68 MB)

售价: 房行币 2  [记录]  [点击下载]

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谢谢分享资料

谢谢分享,支持一个!

谢谢资料分享

很详细的酒店工程管理规范。
danielching

谢谢资料分享

好好学习天天向上。

好资料!!!想看看!!!

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